Район Тимирязевская: Обзор рынка недвижимости
Район Тимирязевская — привлекательное место для жизни в Москве. Он предлагает сочетание спокойной атмосферы, развитой инфраструктуры и удобной транспортной доступности. При выборе недвижимости в этом районе у вас есть два основных варианта: апартаменты в ЖК Аквамарин и вторичное жилье.
Давайте сравним цены на апартаменты в ЖК Аквамарин и «евротрешки» с дизайнерским ремонтом на вторичном рынке.
По данным Циан, стоимость вторички в районе Тимирязевская для евротрешки с дизайнерским ремонтом от 40 кв.м. колеблется в диапазоне от 18 000 000 до 25 000 000 рублей.
В свою очередь, цена апартаментов в ЖК Аквамарин зависят от площади и планировки, а также от этажа. По данным Союза застройщиков, средняя стоимость апартаментов в этом комплексе на 2024 год составляет от 15 000 000 до 20 000 000 рублей.
Как видите, стоимость апартаментов в ЖК Аквамарин ниже, чем цена аналогичных квартир на вторичном рынке. Однако, важно учитывать срок сдачи ЖК Аквамарин — 2 квартал 2026 года.
Преимущества апартаментов в ЖК Аквамарин:
- Современная архитектура и качественная отделка
- Развитая инфраструктура внутри комплекса
- Возможность использования ипотеки
- Невысокая стоимость
Преимущества вторичного жилья:
- Готовая квартира с дизайнерским ремонтом
- Хорошо развитая инфраструктура района
- Удобная транспортная доступность
- Возможность выбора из большого количества вариантов
Недостатки апартаментов в ЖК Аквамарин:
- Не все апартаменты имеют прописку
- Некоторые апартаменты имеют ограниченный доступ к некоторым социальным услугам (например, медицинским услугам)
Недостатки вторичного жилья:
- Высокая стоимость
- Возможность необходимости ремонта
- Ограниченный выбор вариантов с дизайнерским ремонтом
В конечном итоге, выбор между апартаментами в ЖК Аквамарин и «евротрешкой» с дизайнерским ремонтом на вторичном рынке зависит от ваших предпочтений, финансовых возможностей и целей.
Цены на недвижимость в районе Тимирязевская
Район Тимирязевская привлекает внимание покупателей жилья своей развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и относительно невысокими ценами в сравнении с другими районами Москвы. Сегодня мы рассмотрим два популярных варианта жилья в районе Тимирязевская — апартаменты в ЖК Аквамарин и евротрешки с дизайнерским ремонтом на вторичном рынке.
Апартаменты в ЖК Аквамарин — это новый жилой комплекс, который обещает современные квартиры с качественной отделкой. Стоимость апартаментов в ЖК Аквамарин на сегодняшний день (2024 год) колеблется от 15 000 000 до 20 000 000 рублей. Этот диапазон зависит от площади апартаментов, этажа и вида из окон.
Вторичное жилье в районе Тимирязевская представляет собой более широкий спектр вариантов с разными планировками, состоянием и ценниками. Для сравнения мы рассмотрим «евротрешки» с дизайнерским ремонтом от 40 кв.м. По данным Циан, стоимость такой недвижимости на вторичном рынке в районе Тимирязевская колеблется от 18 000 000 до 25 000 000 рублей.
Таким образом, апартаменты в ЖК Аквамарин предлагают более низкую стоимость по сравнению с аналогичными квартирами на вторичном рынке. Однако необходимо учитывать, что ЖК Аквамарин находится в стадии строительства и сдача объекта планируется во 2 квартале 2026 года.
Таблица 1: Сравнение цен на недвижимость в районе Тимирязевская
| Тип недвижимости | Площадь | Стоимость |
|---|---|---|
| Апартаменты в ЖК Аквамарин | 40 кв.м. | 15 000 000 — 20 000 000 рублей |
| Евротрешка с дизайнерским ремонтом (вторичка) | 40 кв.м. | 18 000 000 — 25 000 000 рублей |
При выборе между апартаментами в ЖК Аквамарин и вторичным жильем следует учитывать свои финансовые возможности, срок сдачи ЖК и ваши предпочтения в планировке и состоянии квартиры.
Важно помнить: цены на недвижимость могут изменяться в зависимости от конъюнктуры рынка и других факторов. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с риелтором и изучить актуальную информацию на сайтах по недвижимости, таких как Циан и Яндекс Недвижимость.
Вторичка vs Новостройки: Сравнительный анализ
Выбор между вторичным жильем и новостройкой — это всегда сложный вопрос, который требует взвешенного подхода. В случае с районом Тимирязевская, где можно приобрести евротрешку с дизайнерским ремонтом на вторичном рынке или апартаменты в ЖК Аквамарин, сравнительный анализ становится еще более актуальным.
Вторичное жилье в районе Тимирязевская представляет собой уже сформировавшийся рынок с широким выбором вариантов. Евротрешки с дизайнерским ремонтом от 40 кв.м. предлагают готовую квартиру с удобной планировкой и современным интерьером. Однако стоимость таких квартир может быть значительно выше, чем у апартаментов в новостройках.
Апартаменты в ЖК Аквамарин — это новостройка, которая обещает современные квартиры с качественной отделкой. Цена на апартаменты в ЖК Аквамарин ниже, чем на аналогичные квартиры на вторичном рынке. Однако необходимо учитывать, что ЖК Аквамарин находится в стадии строительства и сдача объекта планируется во 2 квартале 2026 года.
Таблица 1: Сравнительный анализ вторичного жилья и новостройки в районе Тимирязевская
| Критерий | Вторичка (евротрешка с дизайнерским ремонтом) | Новостройка (апартаменты в ЖК Аквамарин) |
|---|---|---|
| Стоимость | От 18 000 000 до 25 000 000 рублей | От 15 000 000 до 20 000 000 рублей |
| Состояние | Готовая квартира с ремонтом | Новостройка, отделка от застройщика |
| Планировка | Широкий выбор планировок | Ограниченный выбор планировок |
| Инфраструктура | Развитая инфраструктура района | Развитая инфраструктура района + инфраструктура жилого комплекса |
| Срок сдачи | Готовая к заселению | Сдача во 2 квартале 2026 года |
- Вторичное жилье предлагает готовые квартиры с удобной планировкой и дизайнерским ремонтом, но за более высокую стоимость.
- Новостройки обещают современные квартиры с качественной отделкой по более низкой цене, но с ограниченным выбором планировок и сроком сдачи в будущем.
Рекомендуем: при выборе между вторичным жильем и новостройкой проанализируйте свои финансовые возможности, предпочтения в планировке и состоянии квартиры, а также учтите срок сдачи новостройки.
Преимущества и недостатки апартаментов в ЖК Аквамарин
Жилой комплекс «Аквамарин» — это перспективный вариант для тех, кто ищет современное жилье в районе Тимирязевская. Однако, как и любая недвижимость, апартаменты в этом комплексе имеют свои плюсы и минусы.
Преимущества апартаментов в ЖК Аквамарин:
- Современная архитектура и качественная отделка: «Аквамарин» обещает современный дизайн и качественную отделку квартир. Это может быть важным фактором для тех, кто ценит стиль и комфорт.
- Развитая инфраструктура внутри комплекса: «Аквамарин» предлагает развитую внутреннюю инфраструктуру, которая включает в себя магазины, кафе, фитнес-центр и другие объекты. Это может сделать жизнь в комплексе более удобной и комфортной.
- Возможность использования ипотеки: «Аквамарин» предлагает возможность использования ипотеки для приобретения апартаментов. Это может сделать покупку недвижимости более доступной.
- Невысокая стоимость: Стоимость апартаментов в «Аквамарин» ниже, чем стоимость аналогичных квартир на вторичном рынке. Это может быть важным фактором для тех, кто ищет жилье по более доступной цене.
Недостатки апартаментов в ЖК Аквамарин:
- Отсутствие прописки: Не все апартаменты в «Аквамарин» имеют прописку. Это может быть важным фактором для тех, кто нуждается в прописке для определенных целей (например, для регистрации ребенка в школу).
- Ограниченный доступ к некоторым социальным услугам: Апартаменты могут иметь ограниченный доступ к некоторым социальным услугам (например, медицинским услугам). Это может быть важным фактором для тех, кто ищет жилье с полным доступом к всем видам социальных услуг.
Важно помнить: при выборе между апартаментами и квартирой необходимо учитывать свои потребности и предпочтения.
Преимущества и недостатки вторичного жилья: Евротрешки с дизайнерским ремонтом
Евротрешки с дизайнерским ремонтом на вторичном рынке в районе Тимирязевская представляют собой привлекательный вариант для тех, кто ищет готовое жилье с удобной планировкой и современным интерьером. Однако необходимо учитывать, что такие квартиры имеют свои плюсы и минусы.
Преимущества вторичного жилья:
- Готовая квартира с дизайнерским ремонтом: Евротрешки с дизайнерским ремонтом предлагают готовое жилье с удобной планировкой и современным интерьером. Вам не нужно тратить время и деньги на ремонт и отделку.
- Хорошо развитая инфраструктура района: Район Тимирязевская имеет хорошо развитую инфраструктуру. В непосредственной близости от жилых домов находятся школы, детские сады, магазины, кафе и другие объекты.
- Удобная транспортная доступность: Район Тимирязевская имеет удобную транспортную доступность. В шаговой доступности находятся станции метро, а также остановки автобусов и трамваев.
- Возможность выбора из большого количества вариантов: Вторичный рынок предлагает большой выбор вариантов с разными планировками, площадью и стоимостью. Вы можете выбрать квартиру, которая лучше всего соответствует вашим потребностям и предпочтениям.
Недостатки вторичного жилья:
- Высокая стоимость: Стоимость евротрешек с дизайнерским ремонтом на вторичном рынке может быть значительно выше, чем стоимость апартаментов в новостройках.
- Возможность необходимости ремонта: Несмотря на то, что квартира имеет дизайнерский ремонт, в некоторых случаях может потребоваться частичный ремонт или обновление интерьера.
- Ограниченный выбор вариантов с дизайнерским ремонтом: Не все евротрешки на вторичном рынке имеют дизайнерский ремонт. Возможно, вам придется потратить больше времени на поиск подходящего варианта.
Важно помнить: перед принятием решения о покупке евротрешки с дизайнерским ремонтом на вторичном рынке рекомендуется провести тщательный анализ предложений и консультироваться с риелтором.
Дополнительные советы:
- Проверьте документы на квартиру и ее юридическую чистоту.
- Оцените состояние коммуникаций и инженерных сетей.
- Узнайте о соседей и их поведении.
При правильном подходе покупка евротрешки с дизайнерским ремонтом на вторичном рынке может стать отличным решением для тех, кто ищет готовое жилье с удобной планировкой и современным интерьером.
Инфраструктура района Тимирязевская: Школы, детские сады, магазины
Район Тимирязевская в Москве отличается хорошо развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для семей с детьми и людей, ведущих активный образ жизни. В районе есть все необходимое для комфортного проживания: школы, детские сады, магазины, кафе, парки и т.д.
Образование: В районе Тимирязевская расположено несколько школ и детских садов.
- Школы: В районе функционируют как государственные, так и частные школы. Среди них можно выделить школу № 1526 с углубленным изучением английского языка, школу № 1467 с углубленным изучением информатики и школу № 1484 с углубленным изучением искусств.
- Детские сады: В районе Тимирязевская есть как государственные, так и частные детские сады. Среди них можно выделить детский сад № 1469 с углубленным изучением английского языка и детский сад № 1546 с углубленным изучением музыки.
Магазины: В районе Тимирязевская представлены как крупные торговые центры, так и небольшие магазины разных форматов.
- Торговые центры: В районе находятся торговые центры «Тимирязевский», «Акварель», «Калейдоскоп» и «Спутник». В них можно найти магазины разных профилей, от продуктовых до одежды и обуви.
- Небольшие магазины: В районе есть множество небольших магазинов, которые предлагают продукты питания, бытовую химию, одежду, обувь, товары для домашних животных и т.д.
Парки и скверы: В районе Тимирязевская есть несколько парков и скверов, которые прекрасно подходят для прогулок, отдыха и занятий спортом.
- Тимирязевский парк: Это один из самых больших парков в Москве. В нем есть пруды, фонтаны, детские площадки, спортивные площадки и т.д.
- Ботанический сад им. Н. В. Цицина: В саду собрана коллекция растений со всего мира. В нем есть оранжереи, альпинарий, водоемы и т.д.
Дополнительные объекты инфраструктуры: В районе Тимирязевская также есть больницы, поликлиники, банки, почты, библиотеки и т.д.
Таблица 1: Инфраструктура района Тимирязевская
| Категория | Объект |
|---|---|
| Образование | Школа № 1526, Школа № 1467, Школа № 1484, Детский сад № 1469, Детский сад № 1546 |
| Торговля | Торговый центр «Тимирязевский», Торговый центр «Акварель», Торговый центр «Калейдоскоп», Торговый центр «Спутник» |
| Парки | Тимирязевский парк, Ботанический сад им. Н. В. Цицина |
Транспортная доступность района Тимирязевская: Метро, автобусы, трамваи
Район Тимирязевская расположен в северной части Москвы и отличается хорошей транспортной доступностью. В районе есть три станции метро, а также развитая сеть автобусных и трамвайных маршрутов, что позволяет быстро и удобно добраться до любой точки города.
Метро: В районе Тимирязевская находятся три станции метро:
- «Тимирязевская» (Серпуховско-Тимирязевская линия)
- «Петровско-Разумовская» (Серпуховско-Тимирязевская линия)
- «Отрадное» (Серпуховско-Тимирязевская линия)
Автобусы: По району Тимирязевская проходят множество автобусных маршрутов, которые соединяют район с другими районами Москвы.
Трамваи: В районе Тимирязевская есть трамвайная линия, которая соединяет район с центром города и другими районами.
Таблица 1: Транспортная доступность района Тимирязевская
| Вид транспорта | Маршруты |
|---|---|
| Метро | Серпуховско-Тимирязевская линия («Тимирязевская», «Петровско-Разумовская», «Отрадное») |
| Автобусы | Множество маршрутов, соединяющих район с другими районами Москвы |
| Трамваи | Трамвайная линия, соединяющая район с центром города и другими районами |
Дополнительные сведения:
- Время в пути от района Тимирязевская до центра города на метро составляет около 30 минут.
- В районе есть несколько остановок такси.
- В районе также есть возможность использовать каршеринг.
Выбор между апартаментами в ЖК Аквамарин и евротрешкой с дизайнерским ремонтом на вторичном рынке в районе Тимирязевская — это сложный вопрос, который требует взвешенного подхода и учета индивидуальных потребностей.
Апартаменты в ЖК Аквамарин предлагают более низкую стоимость, современную архитектуру и качественную отделку. Однако необходимо учитывать, что комплекс находится в стадии строительства и сдача объекта планируется во 2 квартале 2026 года. Кроме того, не все апартаменты имеют прописку, а также могут быть ограничены в доступе к некоторым социальным услугам.
Евротрешки с дизайнерским ремонтом на вторичном рынке предлагают готовые квартиры с удобной планировкой и современным интерьером. Однако стоимость таких квартир может быть значительно выше, чем у апартаментов в новостройках. Кроме того, может потребоваться частичный ремонт или обновление интерьера.
Таблица 1: Сравнение апартаментов в ЖК Аквамарин и евротрешек с дизайнерским ремонтом на вторичном рынке
| Критерий | Апартаменты в ЖК Аквамарин | Евротрешка с дизайнерским ремонтом (вторичка) |
|---|---|---|
| Стоимость | От 15 000 000 до 20 000 000 рублей | От 18 000 000 до 25 000 000 рублей |
| Состояние | Новостройка, отделка от застройщика | Готовая квартира с ремонтом |
| Прописка | Не все апартаменты имеют прописку | Квартиры имеют прописку |
| Доступ к социальным услугам | Может быть ограничен | Полный доступ |
| Срок сдачи | Сдача во 2 квартале 2026 года | Готова к заселению |
Рекомендации:
- Если вам важна низкая стоимость и вы готовы подождать сдачи новостройки, то апартаменты в ЖК Аквамарин могут быть хорошим выбором.
- Если вам нужна готовая квартира с дизайнерским ремонтом и вы не ограничены в бюджете, то евротрешка на вторичном рынке может быть более подходящим вариантом.
В конечном итоге, выбор зависит от ваших индивидуальных потребностей, финансовых возможностей и приоритетов.
Важно помнить: необходимо тщательно изучить предложения, консультироваться с риелтором и провести все необходимые проверки перед принятием решения о покупке.
Район Тимирязевская предлагает два основных варианта жилья: апартаменты в ЖК «Аквамарин» и евротрешки с дизайнерским ремонтом на вторичном рынке. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо учитывать не только цену, но и другие факторы, такие как срок сдачи, состояние квартиры, инфраструктура и транспортная доступность.
Таблица 1: Сравнение апартаментов в ЖК Аквамарин и евротрешек с дизайнерским ремонтом на вторичном рынке в районе Тимирязевская
| Критерий | Апартаменты в ЖК Аквамарин | Евротрешка с дизайнерским ремонтом (вторичка) |
|---|---|---|
| Стоимость | От 15 000 000 до 20 000 000 рублей | От 18 000 000 до 25 000 000 рублей |
| Площадь | От 40 кв.м. | От 40 кв.м. |
| Состояние | Новостройка, отделка от застройщика | Готовая квартира с ремонтом |
| Прописка | Не все апартаменты имеют прописку | Квартиры имеют прописку |
| Доступ к социальным услугам | Может быть ограничен | Полный доступ |
| Инфраструктура | Развитая инфраструктура района + инфраструктура жилого комплекса | Развитая инфраструктура района |
| Транспортная доступность | Хорошая транспортная доступность (метро, автобусы, трамваи) | Хорошая транспортная доступность (метро, автобусы, трамваи) |
| Срок сдачи | Сдача во 2 квартале 2026 года | Готова к заселению |
| Преимущества | Низкая стоимость, современная архитектура, качественная отделка, развитая инфраструктура жилого комплекса | Готовая квартира с дизайнерским ремонтом, полная прописка, доступ ко всем социальным услугам |
| Недостатки | Отсутствие прописки для некоторых апартаментов, ограниченный доступ к некоторым социальным услугам, срок сдачи в будущем | Высокая стоимость, возможность частичного ремонта или обновления интерьера |
Важно помнить: Цены на недвижимость могут изменяться в зависимости от конъюнктуры рынка и других факторов. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с риелтором и изучить актуальную информацию на сайтах по недвижимости, таких как Циан и Яндекс Недвижимость.
Выбор между апартаментами в ЖК «Аквамарин» и евротрешкой с дизайнерским ремонтом на вторичном рынке в районе Тимирязевская — это задача не из простых. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо учитывать множество факторов: стоимость, срок сдачи, состояние квартиры, инфраструктура и транспортная доступность.
Таблица 1: Сравнение апартаментов в ЖК Аквамарин и евротрешек с дизайнерским ремонтом на вторичном рынке в районе Тимирязевская
| Критерий | Апартаменты в ЖК Аквамарин | Евротрешка с дизайнерским ремонтом (вторичка) |
|---|---|---|
| Стоимость | От 15 000 000 до 20 000 000 рублей | От 18 000 000 до 25 000 000 рублей |
| Площадь | От 40 кв.м. | От 40 кв.м. |
| Состояние | Новостройка, отделка от застройщика | Готовая квартира с ремонтом |
| Прописка | Не все апартаменты имеют прописку | Квартиры имеют прописку |
| Доступ к социальным услугам | Может быть ограничен | Полный доступ |
| Инфраструктура | Развитая инфраструктура района + инфраструктура жилого комплекса | Развитая инфраструктура района |
| Транспортная доступность | Хорошая транспортная доступность (метро, автобусы, трамваи) | Хорошая транспортная доступность (метро, автобусы, трамваи) |
| Срок сдачи | Сдача во 2 квартале 2026 года | Готова к заселению |
Апартаменты в ЖК Аквамарин предлагают более низкую стоимость, современную архитектуру и качественную отделку. Однако необходимо учитывать, что комплекс находится в стадии строительства и сдача объекта планируется во 2 квартале 2026 года. Кроме того, не все апартаменты имеют прописку, а также могут быть ограничены в доступе к некоторым социальным услугам.
Евротрешки с дизайнерским ремонтом на вторичном рынке предлагают готовые квартиры с удобной планировкой и современным интерьером. Однако стоимость таких квартир может быть значительно выше, чем у апартаментов в новостройках. Кроме того, может потребоваться частичный ремонт или обновление интерьера.
В конечном итоге, выбор зависит от ваших индивидуальных потребностей, финансовых возможностей и приоритетов.
Важно помнить: необходимо тщательно изучить предложения, консультироваться с риелтором и провести все необходимые проверки перед принятием решения о покупке.
FAQ
Выбор между апартаментами в ЖК «Аквамарин» и евротрешкой с дизайнерским ремонтом на вторичном рынке в районе Тимирязевская — это решение, которое требует взвешенного подхода. Ниже мы ответим на часто задаваемые вопросы, которые помогут вам сделать правильный выбор.
Какая цена на апартаменты в ЖК «Аквамарин»?
Стоимость апартаментов в ЖК «Аквамарин» на данный момент (2024 год) колеблется от 15 000 000 до 20 000 000 рублей. Цена зависит от площади, этажа и вида из окон.
Какая цена на евротрешки с дизайнерским ремонтом на вторичном рынке в районе Тимирязевская?
По данным Циан, стоимость евротрешек с дизайнерским ремонтом на вторичном рынке в районе Тимирязевская колеблется от 18 000 000 до 25 000 000 рублей.
Что лучше: апартаменты в ЖК «Аквамарин» или евротрешка на вторичном рынке?
Выбор между апартаментами в ЖК «Аквамарин» и евротрешкой на вторичном рынке зависит от ваших индивидуальных потребностей, финансовых возможностей и приоритетов. Апартаменты в «Аквамарин» предлагают более низкую стоимость, современную архитектуру и качественную отделку, но сдача комплекса планируется во 2 квартале 2026 года. Евротрешки на вторичном рынке предлагают готовые квартиры с дизайнерским ремонтом и полным доступом к социальным услугам, но стоимость может быть значительно выше.
Какая инфраструктура в районе Тимирязевская?
Район Тимирязевская имеет хорошо развитую инфраструктуру. В районе есть школы, детские сады, магазины, кафе, парки и т.д.
Какая транспортная доступность в районе Тимирязевская?
Район Тимирязевская отличается хорошей транспортной доступностью. В районе есть три станции метро, а также развитая сеть автобусных и трамвайных маршрутов.
Что важно учитывать при выборе между апартаментами в ЖК «Аквамарин» и евротрешкой на вторичном рынке?
При выборе между апартаментами в ЖК «Аквамарин» и евротрешкой на вторичном рынке необходимо учитывать свои финансовые возможности, предпочтения в планировке и состоянии квартиры, а также срок сдачи новостройки и важность прописки для вас.
Как провести проверку квартиры перед покупкой?
Перед покупкой квартиры необходимо провести тщательную проверку. Рекомендуется консультироваться с риелтором, проверять документы на квартиру, оценивать состояние коммуникаций и инженерных сетей, а также узнавать о соседей и их поведении.
Где можно получить дополнительную информацию о недвижимости в районе Тимирязевская?
Дополнительную информацию о недвижимости в районе Тимирязевская можно получить на сайтах по недвижимости, таких как Циан и Яндекс Недвижимость, а также консультироваться с риелтором.
Надеемся, что эта информация поможет вам сделать правильный выбор и найти идеальное жилье в районе Тимирязевская.
